Balansun
77 faible Zone C1 029 €/m²
Prix m²
+21,7%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
316
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balansun
À Balansun (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Balansun ?
Le prix médian de l'immobilier à Balansun est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Balansun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balansun a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+9,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
23,64 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 457 €/m² | 1 | -42,0% |
| 2023 | 1 360 €/m² | 3 | +197,6% |
| 2024 | 845 €/m² | 1 | -37,8% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 4 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Castétis | 774 €/m² | faible |
| 60 | Mesplède | 838 €/m² | faible |
| 68 | Argagnon | 1 442 €/m² | moyenne |
| 59 | Sallespisse | 1 033 €/m² | faible |
| 67 | Sarpourenx | 1 016 €/m² | faible |
| 78 | Biron | 1 874 €/m² | faible |
| 66 | Maslacq | 1 296 €/m² | moyenne |
| 68 | Orthez | 1 605 €/m² | haute |