Mesplède
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesplède
À Mesplède (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesplède ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesplède est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesplède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Mesplède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesplède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesplède a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
14,01 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 042 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 4 | +37,9% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 5 | +12,0% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 6 | -0,9% |
| 2025 | 838 €/m² | 3 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |