Lacadée
78 faible Zone C1 576 €/m²
Prix m²
+116,8%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
145
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacadée
À Lacadée (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 100,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+116,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacadée ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacadée est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacadée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacadée a augmenté de 116,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+100,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+104,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1 041,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
31,26 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 651 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 1 | +1 451,1% |
| 2023 | 2 272 €/m² | 1 | +6,1% |
| 2024 | 727 €/m² | 1 | -68,0% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 3 | +116,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |