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Marpaps
52 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+12,7%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
129
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marpaps
À Marpaps (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marpaps ?
Le prix médian de l'immobilier à Marpaps est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marpaps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marpaps a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,1 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 445 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 330 €/m² | 2 | -7,9% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |