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Argelos
44 faible Zone C1 508 €/m²
Prix m²
-7,1%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
160
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Argelos
À Argelos (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argelos ?
Le prix médian de l'immobilier à Argelos est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Argelos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argelos a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,7 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-19,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 498 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 001 €/m² | 2 | -14,5% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 5 | +62,2% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 1 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |