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Nassiet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nassiet
À Nassiet (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nassiet ?
Le prix médian de l'immobilier à Nassiet est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nassiet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Nassiet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nassiet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nassiet a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,67 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 6 | +39,5% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 4 | +12,8% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 3 | -13,3% |
| 2025 | 962 €/m² | 3 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |