Momuy
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Momuy
À Momuy (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Momuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Momuy est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Momuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Momuy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Momuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Momuy a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
| TEOM | 17,95 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 10 | +25,8% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 6 | +24,3% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 5 | -8,6% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 6 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Labastide-Chalosse | 1 884 €/m² | faible |
| 69 | Cazalis | 636 €/m² | faible |
| 59 | Castaignos-Souslens | 1 152 €/m² | faible |
| 55 | Lacrabe | 1 413 €/m² | faible |
| 44 | Argelos | 1 508 €/m² | faible |
| 55 | Nassiet | 962 €/m² | faible |
| 33 | Beyries | 480 €/m² | faible |
| 48 | Brassempouy | 945 €/m² | faible |