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Poudenx
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poudenx
À Poudenx (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Poudenx ?
Le prix médian de l'immobilier à Poudenx est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poudenx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Poudenx présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poudenx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poudenx a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
| TEOM | 19,21 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 7 | -52,3% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 5 | +64,1% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 3 | -4,4% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 4 | +20,6% |