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Monségur
52 faible Zone C1 368 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
395
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monségur
À Monségur (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Monségur est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monségur a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,9 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-46,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 368 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +70,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
33,78 % |
| TEOM | 19,01 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 668 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 6 | +85,8% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 4 | -27,3% |
| 2024 | 2 080 €/m² | 3 | +91,7% |
| 2025 | 1 368 €/m² | 4 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |