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Morganx
25 faible Zone C312 €/m²
Prix m²
-82,2%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
165
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morganx
À Morganx (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 312 €/m², soit 92,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 82,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-82,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morganx ?
Le prix médian de l'immobilier à Morganx est de 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morganx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morganx a baissé de 82,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-92,8 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-94,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -82,2% |
| Évol. pluriannuelle | -72,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
32,10 % |
| TEOM | 18,95 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 336 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 4 | -12,3% |
| 2023 | 1 423 €/m² | 1 | +41,0% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 1 | +23,1% |
| 2025 | 312 €/m² | 1 | -82,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |