Amou
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amou
À Amou (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Amou ?
Le prix médian de l'immobilier à Amou est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Amou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amou a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 1 550 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 175 €/m² | 2 |
| Maison | 1 103 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 24 | +26,2% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 24 | -7,7% |
| 2024 | 994 €/m² | 17 | -22,7% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 28 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Castel-Sarrazin | 1 279 €/m² | faible |
| 39 | Arsague | 1 305 €/m² | faible |
| 61 | Bonnegarde | 2 094 €/m² | faible |
| 70 | Bonnut | 1 282 €/m² | faible |
| 66 | Gaujacq | 1 023 €/m² | faible |
| 55 | Nassiet | 962 €/m² | faible |
| 52 | Marpaps | 1 500 €/m² | faible |
| 48 | Brassempouy | 945 €/m² | faible |