- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Castel-Sarrazin
Castel-Sarrazin
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castel-Sarrazin
À Castel-Sarrazin (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castel-Sarrazin ?
Le prix médian de l'immobilier à Castel-Sarrazin est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castel-Sarrazin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Castel-Sarrazin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castel-Sarrazin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castel-Sarrazin a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 2 | -10,5% |
| 2023 | 366 €/m² | 2 | -70,8% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 8 | +255,4% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 6 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |