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Donzacq
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Donzacq
À Donzacq (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Donzacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Donzacq est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donzacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Donzacq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donzacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donzacq a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 12 | -9,9% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 8 | +77,0% |
| 2024 | 1 496 €/m² | 3 | -10,8% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 5 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |