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Caupenne
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caupenne
À Caupenne (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 977 €/m², soit 117,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 128,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+128,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caupenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Caupenne est de 1 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caupenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Caupenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caupenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caupenne a augmenté de 128,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +128,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
37,77 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 4 | +10,0% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 6 | +1,2% |
| 2024 | 866 €/m² | 5 | -39,3% |
| 2025 | 1 977 €/m² | 4 | +128,3% |