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Saint-Aubin
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin
À Saint-Aubin (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 846 €/m², soit 70,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin est de 1 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Aubin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin a augmenté de 81,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,0% |
| Évol. pluriannuelle | +86,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 5 | +36,8% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 4 | +10,5% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 5 | -31,8% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 4 | +81,0% |