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Larbey
70 faible Zone C2 398 €/m²
Prix m²
+156,2%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
237
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larbey
À Larbey (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 398 €/m², soit 145,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 156,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+156,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larbey ?
Le prix médian de l'immobilier à Larbey est de 2 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larbey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larbey a augmenté de 156,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+145,6 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+144,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +156,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 843 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 518 €/m² | 2 | +21,3% |
| 2023 | 3 283 €/m² | 3 | +30,4% |
| 2024 | 936 €/m² | 5 | -71,5% |
| 2025 | 2 398 €/m² | 1 | +156,2% |