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Mugron
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mugron
À Mugron (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mugron ?
Le prix médian de l'immobilier à Mugron est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mugron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Mugron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mugron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mugron a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 888 €/m² | 4 |
| T3 | 912 €/m² | 3 |
| Maison | 1 033 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 21 | -32,9% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 17 | +19,6% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 12 | +23,0% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 14 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |