Gouts
74 faible Zone C1 638 €/m²
Prix m²
+195,0%
Évol. 1 an
11,00 €/m²
Loyer estimé
271
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouts
À Gouts (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 184,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+195,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gouts ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouts est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouts a augmenté de 195,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+184,4 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+183,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,0% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 775 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 911 €/m² | 1 | +56,4% |
| 2024 | 555 €/m² | 1 | -70,9% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 1 | +195,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 75 | Laurède | 1 321 €/m² | faible |
| 49 | Onard | 1 035 €/m² | faible |
| 70 | Poyanne | 1 901 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Geours-d'Auribat | 944 €/m² | faible |
| 56 | Vicq-d'Auribat | 2 444 €/m² | faible |
| 49 | Mugron | 1 282 €/m² | moyenne |
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |