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Saint-Geours-d'Auribat
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Geours-d'Auribat
À Saint-Geours-d'Auribat (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 46,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Geours-d'Auribat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geours-d'Auribat est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geours-d'Auribat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Saint-Geours-d'Auribat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geours-d'Auribat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geours-d'Auribat a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -34,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
12,91 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
36,41 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 11 | -11,9% |
| 2023 | 1 769 €/m² | 5 | +40,0% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 3 | -16,5% |
| 2025 | 944 €/m² | 6 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |