Louer
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louer
À Louer (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 277 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Louer ?
Le prix médian de l'immobilier à Louer est de 1 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Louer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louer a baissé de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 388 €/m² | 3 |
| T3 | 1 466 €/m² | 6 |
| Maison | 2 018 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 9 | +25,2% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 5 | -11,2% |
| 2024 | 2 167 €/m² | 4 | +34,0% |
| 2025 | 1 277 €/m² | 3 | -41,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Préchacq-les-Bains | 1 652 €/m² | moyenne |
| 78 | Gousse | 1 719 €/m² | faible |
| 80 | Cassen | 1 367 €/m² | moyenne |
| 60 | Goos | 1 088 €/m² | faible |
| 67 | Gamarde-les-Bains | 1 475 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Jean-de-Lier | 1 634 €/m² | faible |
| 56 | Vicq-d'Auribat | 2 444 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Geours-d'Auribat | 944 €/m² | faible |