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Gousse
78 faible Zone C1 719 €/m²
Prix m²
+27,3%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
275
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gousse
À Gousse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 719 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Gousse est de 1 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gousse a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,7 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+15,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 719 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +136,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 5 | +71,0% |
| 2023 | 722 €/m² | 3 | -41,9% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 1 | +86,9% |
| 2025 | 1 719 €/m² | 3 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Louer | 1 277 €/m² | faible |
| 61 | Préchacq-les-Bains | 1 652 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Jean-de-Lier | 1 634 €/m² | faible |
| 71 | Pontonx-sur-l'Adour | 1 971 €/m² | haute |
| 80 | Cassen | 1 367 €/m² | moyenne |
| 56 | Vicq-d'Auribat | 2 444 €/m² | faible |
| 60 | Goos | 1 088 €/m² | faible |
| 49 | Onard | 1 035 €/m² | faible |