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Pontonx-sur-l'Adour
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pontonx-sur-l'Adour
À Pontonx-sur-l'Adour (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 971 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pontonx-sur-l'Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour est de 1 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontonx-sur-l'Adour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Pontonx-sur-l'Adour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontonx-sur-l'Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontonx-sur-l'Adour a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 3 021 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 11 |
| T3 | 2 129 €/m² | 7 |
| Maison | 1 930 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 652 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 45 | +9,3% |
| 2023 | 2 107 €/m² | 29 | +16,6% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 22 | -4,5% |
| 2025 | 1 971 €/m² | 37 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |