Goos
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Goos
À Goos (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 088 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Goos ?
Le prix médian de l'immobilier à Goos est de 1 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Goos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goos a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
11,62 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
43,68 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 11 | -3,3% |
| 2023 | 935 €/m² | 3 | -38,7% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 6 | +69,9% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 4 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Gamarde-les-Bains | 1 475 €/m² | moyenne |
| 61 | Louer | 1 277 €/m² | faible |
| 61 | Préchacq-les-Bains | 1 652 €/m² | moyenne |
| 70 | Hinx | 2 242 €/m² | moyenne |
| 80 | Cassen | 1 367 €/m² | moyenne |
| 78 | Gousse | 1 719 €/m² | faible |
| 53 | Montfort-en-Chalosse | 1 186 €/m² | moyenne |
| 59 | Poyartin | 1 931 €/m² | faible |