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Gamarde-les-Bains
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gamarde-les-Bains
À Gamarde-les-Bains (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gamarde-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Gamarde-les-Bains est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gamarde-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Gamarde-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gamarde-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gamarde-les-Bains a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 1 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 17 | +8,5% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 16 | +16,3% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 18 | -11,7% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 17 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Goos | 1 088 €/m² | faible |
| 61 | Louer | 1 277 €/m² | faible |
| 80 | Cassen | 1 367 €/m² | moyenne |
| 53 | Montfort-en-Chalosse | 1 186 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Geours-d'Auribat | 944 €/m² | faible |
| 82 | Nousse | 1 419 €/m² | faible |
| 61 | Préchacq-les-Bains | 1 652 €/m² | moyenne |
| 59 | Poyartin | 1 931 €/m² | faible |