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Nousse
82 faible Zone C1 419 €/m²
Prix m²
+7,6%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
252
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nousse
À Nousse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Nousse est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nousse a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,0 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
32,34 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 3 | -7,2% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 2 | -2,6% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 3 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Montfort-en-Chalosse | 1 186 €/m² | moyenne |
| 41 | Lahosse | 1 328 €/m² | faible |
| 78 | Gibret | 1 661 €/m² | faible |
| 64 | Lourquen | 1 903 €/m² | faible |
| 67 | Gamarde-les-Bains | 1 475 €/m² | moyenne |
| 60 | Baigts | 1 294 €/m² | faible |
| 70 | Poyanne | 1 901 €/m² | faible |
| 59 | Poyartin | 1 931 €/m² | faible |