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Baigts
60 faible Zone C1 294 €/m²
Prix m²
+27,1%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
331
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baigts
À Baigts (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baigts ?
Le prix médian de l'immobilier à Baigts est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baigts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baigts a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,5 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+15,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 6 | +4,6% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 3 | +20,0% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 2 | -32,3% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 3 | +27,1% |