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Gibret
78 faible Zone C1 661 €/m²
Prix m²
+42,3%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gibret
À Gibret (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 31,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gibret ?
Le prix médian de l'immobilier à Gibret est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gibret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gibret a augmenté de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,7 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+30,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
29,27 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 2 | +42,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Baigts | 1 294 €/m² | faible |
| 51 | Castelnau-Chalosse | 1 298 €/m² | faible |
| 53 | Montfort-en-Chalosse | 1 186 €/m² | moyenne |
| 41 | Lahosse | 1 328 €/m² | faible |
| 82 | Nousse | 1 419 €/m² | faible |
| 55 | Donzacq | 1 305 €/m² | faible |
| 59 | Poyartin | 1 931 €/m² | faible |
| 70 | Bastennes | 1 785 €/m² | faible |