- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Montfort-en-Chalosse
Montfort-en-Chalosse
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montfort-en-Chalosse
À Montfort-en-Chalosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montfort-en-Chalosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfort-en-Chalosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Montfort-en-Chalosse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfort-en-Chalosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfort-en-Chalosse a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,88 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 1 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 308 €/m² | 4 |
| T3 | 1 775 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 069 €/m² | 4 |
| Maison | 1 356 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 14 | +13,9% |
| 2023 | 1 489 €/m² | 20 | +4,3% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 19 | +3,5% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 14 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |