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Laurède
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laurède
À Laurède (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 321 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laurède ?
Le prix médian de l'immobilier à Laurède est de 1 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laurède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Laurède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laurède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laurède a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 321 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 566 €/m² | 5 | +22,0% |
| 2023 | 960 €/m² | 4 | -38,7% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 1 | +21,5% |
| 2025 | 1 321 €/m² | 8 | +13,3% |