Audon
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Audon
À Audon (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 37,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+47,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Audon ?
Le prix médian de l'immobilier à Audon est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Audon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audon a augmenté de 47,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 4 | +43,2% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 7 | -21,0% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 4 | +47,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Onard | 1 035 €/m² | faible |
| 74 | Gouts | 1 638 €/m² | faible |
| 56 | Vicq-d'Auribat | 2 444 €/m² | faible |
| 77 | Bégaar | 1 970 €/m² | moyenne |
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Jean-de-Lier | 1 634 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Geours-d'Auribat | 944 €/m² | faible |
| 70 | Poyanne | 1 901 €/m² | faible |