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Tartas
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tartas
À Tartas (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Tartas ?
Le prix médian de l'immobilier à Tartas est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tartas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Tartas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tartas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tartas a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
42,11 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 3 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 571 €/m² | 14 |
| T3 | 1 132 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 550 €/m² | 9 |
| Maison | 1 469 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 78 | +6,4% |
| 2023 | 1 507 €/m² | 55 | +5,8% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 48 | -5,0% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 43 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
281 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |