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Carcen-Ponson
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Carcen-Ponson
À Carcen-Ponson (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-41,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carcen-Ponson ?
Le prix médian de l'immobilier à Carcen-Ponson est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carcen-Ponson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Carcen-Ponson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carcen-Ponson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carcen-Ponson a baissé de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
11,25 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 12 | +57,4% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 2 | +5,9% |
| 2024 | 1 924 €/m² | 8 | +6,7% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 5 | -41,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Yaguen | 1 578 €/m² | moyenne |
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |
| 77 | Bégaar | 1 970 €/m² | moyenne |
| 72 | Lesgor | 1 794 €/m² | faible |
| 59 | Meilhan | 1 738 €/m² | moyenne |
| 52 | Ousse-Suzan | 1 323 €/m² | faible |