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Bégaar
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bégaar
À Bégaar (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 970 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bégaar ?
Le prix médian de l'immobilier à Bégaar est de 1 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bégaar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bégaar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bégaar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bégaar a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 1 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 737 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 23 | -3,8% |
| 2023 | 1 529 €/m² | 12 | -13,1% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 14 | -3,7% |
| 2025 | 1 970 €/m² | 11 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |
| 56 | Vicq-d'Auribat | 2 444 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Jean-de-Lier | 1 634 €/m² | faible |
| 49 | Onard | 1 035 €/m² | faible |
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 72 | Lesgor | 1 794 €/m² | faible |
| 74 | Gouts | 1 638 €/m² | faible |