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Carcarès-Sainte-Croix
93 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Carcarès-Sainte-Croix
À Carcarès-Sainte-Croix (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carcarès-Sainte-Croix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Carcarès-Sainte-Croix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carcarès-Sainte-Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 5 | +39,9% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 5 | -21,4% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 7 | +21,8% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 3 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |
| 58 | Carcen-Ponson | 1 124 €/m² | faible |
| 77 | Bégaar | 1 970 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 74 | Gouts | 1 638 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Yaguen | 1 578 €/m² | moyenne |
| 59 | Meilhan | 1 738 €/m² | moyenne |
| 49 | Onard | 1 035 €/m² | faible |