- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Meilhan
Meilhan
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meilhan
À Meilhan (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 738 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilhan est de 1 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Meilhan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilhan a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 738 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 1 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 620 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 14 | -10,2% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 16 | +23,8% |
| 2024 | 1 945 €/m² | 11 | +18,1% |
| 2025 | 1 738 €/m² | 11 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Yaguen | 1 578 €/m² | moyenne |
| 73 | Campagne | 2 183 €/m² | moyenne |
| 72 | Leuy | 1 324 €/m² | faible |
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 58 | Carcen-Ponson | 1 124 €/m² | faible |
| 54 | Souprosse | 1 238 €/m² | moyenne |
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |
| 42 | Lamothe | 1 135 €/m² | faible |