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Saint-Yaguen
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yaguen
À Saint-Yaguen (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Yaguen ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yaguen est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yaguen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Yaguen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yaguen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yaguen a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 13 | +40,6% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 8 | -9,2% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 11 | +14,3% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 13 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Meilhan | 1 738 €/m² | moyenne |
| 58 | Carcen-Ponson | 1 124 €/m² | faible |
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 52 | Ousse-Suzan | 1 323 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 48 | Tartas | 1 404 €/m² | haute |
| 73 | Campagne | 2 183 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Martin-d'Oney | 1 795 €/m² | moyenne |