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Beylongue
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beylongue
À Beylongue (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 559 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beylongue ?
Le prix médian de l'immobilier à Beylongue est de 1 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beylongue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Beylongue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beylongue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beylongue a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 559 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | -41,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
34,60 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 6 | -56,8% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 7 | +8,0% |
| 2024 | 1 202 €/m² | 3 | -3,3% |
| 2025 | 1 559 €/m² | 9 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Carcen-Ponson | 1 124 €/m² | faible |
| 55 | Villenave | 1 346 €/m² | faible |
| 52 | Ousse-Suzan | 1 323 €/m² | faible |
| 61 | Rion-des-Landes | 1 790 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Yaguen | 1 578 €/m² | moyenne |
| 43 | Arengosse | 1 171 €/m² | faible |
| 71 | Ygos-Saint-Saturnin | 1 814 €/m² | moyenne |
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |