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Rion-des-Landes
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rion-des-Landes
À Rion-des-Landes (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 790 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rion-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rion-des-Landes est de 1 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rion-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Rion-des-Landes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rion-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rion-des-Landes a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 790 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 3 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 947 €/m² | 7 |
| T3 | 1 618 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 047 €/m² | 4 |
| Maison | 1 666 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 57 | +3,1% |
| 2023 | 1 626 €/m² | 41 | +3,6% |
| 2024 | 1 819 €/m² | 30 | +11,8% |
| 2025 | 1 790 €/m² | 36 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 72 | Lesgor | 1 794 €/m² | faible |
| 55 | Villenave | 1 346 €/m² | faible |
| 54 | Laluque | 1 949 €/m² | moyenne |
| 58 | Carcen-Ponson | 1 124 €/m² | faible |
| 44 | Morcenx | 1 734 €/m² | haute |
| 43 | Arengosse | 1 171 €/m² | faible |
| 52 | Ousse-Suzan | 1 323 €/m² | faible |