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Arengosse
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arengosse
À Arengosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arengosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Arengosse est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arengosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Arengosse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arengosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arengosse a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
| TEOM | 16,16 % |
Économie & population
| Population | 711 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 719 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 11 | +3,7% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 4 | +16,8% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 5 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |