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Ygos-Saint-Saturnin
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ygos-Saint-Saturnin
À Ygos-Saint-Saturnin (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 814 €/m², soit 26,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ygos-Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ygos-Saint-Saturnin est de 1 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ygos-Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ygos-Saint-Saturnin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ygos-Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ygos-Saint-Saturnin a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 814 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
43,15 % |
| TEOM | 16,16 % |
Économie & population
| Population | 1 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 660 €/m² | 17 | +34,3% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 9 | +11,3% |
| 2024 | 1 327 €/m² | 16 | -28,1% |
| 2025 | 1 814 €/m² | 11 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ousse-Suzan | 1 323 €/m² | faible |
| 43 | Arengosse | 1 171 €/m² | faible |
| 55 | Villenave | 1 346 €/m² | faible |
| 62 | Geloux | 1 480 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Martin-d'Oney | 1 795 €/m² | moyenne |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Yaguen | 1 578 €/m² | moyenne |
| 69 | Garein | 1 231 €/m² | faible |