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Geloux
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Geloux
À Geloux (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Geloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Geloux est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Geloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geloux a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
48,97 % |
| TEOM | 30,73 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 813 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 7 | +12,6% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 9 | -12,2% |
| 2024 | 1 830 €/m² | 5 | +14,7% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 13 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Martin-d'Oney | 1 795 €/m² | moyenne |
| 69 | Garein | 1 231 €/m² | faible |
| 73 | Campet-et-Lamolère | 2 082 €/m² | faible |
| 71 | Ygos-Saint-Saturnin | 1 814 €/m² | moyenne |
| 70 | Cère | 2 240 €/m² | faible |
| 56 | Uchacq-et-Parentis | 1 908 €/m² | faible |
| 52 | Ousse-Suzan | 1 323 €/m² | faible |
| 56 | Brocas | 1 239 €/m² | moyenne |