Cère
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cère
À Cère (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 121,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+132,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cère ?
Le prix médian de l'immobilier à Cère est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Cère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cère a augmenté de 132,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 16,58 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 8 | -25,5% |
| 2024 | 964 €/m² | 3 | -16,4% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 | +132,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Brocas | 1 239 €/m² | moyenne |
| 56 | Uchacq-et-Parentis | 1 908 €/m² | faible |
| 57 | Canenx-et-Réaut | 1 821 €/m² | faible |
| 62 | Geloux | 1 480 €/m² | moyenne |
| 77 | Maillères | 1 488 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Avit | 2 713 €/m² | faible |
| 78 | Bélis | 2 393 €/m² | faible |
| 73 | Campet-et-Lamolère | 2 082 €/m² | faible |