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Uchacq-et-Parentis
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Uchacq-et-Parentis
À Uchacq-et-Parentis (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 908 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Uchacq-et-Parentis ?
Le prix médian de l'immobilier à Uchacq-et-Parentis est de 1 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uchacq-et-Parentis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Uchacq-et-Parentis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uchacq-et-Parentis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uchacq-et-Parentis a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 908 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 10,93 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 5 | -0,3% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 8 | -9,7% |
| 2024 | 1 990 €/m² | 4 | +41,4% |
| 2025 | 1 908 €/m² | 9 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Campet-et-Lamolère | 2 082 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Martin-d'Oney | 1 795 €/m² | moyenne |
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |
| 70 | Cère | 2 240 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Perdon | 2 341 €/m² | haute |
| 62 | Geloux | 1 480 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Avit | 2 713 €/m² | faible |