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Mont-de-Marsan
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (522 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-de-Marsan est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-de-Marsan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Mont-de-Marsan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-de-Marsan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-de-Marsan a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 522 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
43,48 % |
| TEOM | 8,72 % |
Économie & population
| Population | 31 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
48,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 162 €/m² | 192 |
| T2 | 2 175 €/m² | 364 |
| T3 | 1 985 €/m² | 222 |
| T4 et + | 1 630 €/m² | 82 |
| Maison | 2 096 €/m² | 1 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² | 614 | - |
| 2022 | 2 182 €/m² | 564 | +9,5% |
| 2023 | 2 156 €/m² | 474 | -1,2% |
| 2024 | 2 032 €/m² | 433 | -5,7% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 526 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
2 573 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 56 | Mazerolles | 1 795 €/m² | faible |
| 61 | Bretagne-de-Marsan | 1 506 €/m² | moyenne |
| 56 | Uchacq-et-Parentis | 1 908 €/m² | faible |
| 62 | Benquet | 1 460 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Avit | 2 713 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Perdon | 2 341 €/m² | haute |
| 68 | Laglorieuse | 1 427 €/m² | faible |