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Bretagne-de-Marsan
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretagne-de-Marsan
À Bretagne-de-Marsan (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bretagne-de-Marsan ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretagne-de-Marsan est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretagne-de-Marsan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bretagne-de-Marsan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretagne-de-Marsan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretagne-de-Marsan a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 13,82 % |
Économie & population
| Population | 1 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 926 €/m² | 2 |
| Maison | 1 820 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 13 | +10,7% |
| 2023 | 1 989 €/m² | 17 | -1,2% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 16 | -9,6% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 15 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mazerolles | 1 795 €/m² | faible |
| 62 | Benquet | 1 460 €/m² | moyenne |
| 50 | Bascons | 1 398 €/m² | faible |
| 50 | Artassenx | 1 669 €/m² | faible |
| 68 | Laglorieuse | 1 427 €/m² | faible |
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Maurice-sur-Adour | 1 831 €/m² | faible |