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Mazerolles
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazerolles
À Mazerolles (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mazerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazerolles est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mazerolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazerolles a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 9,13 % |
Économie & population
| Population | 715 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 27 350 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 464 €/m² | 2 |
| Maison | 1 879 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 7 | +33,0% |
| 2023 | 1 855 €/m² | 13 | +2,9% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 6 | +3,9% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 11 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Laglorieuse | 1 427 €/m² | faible |
| 61 | Bretagne-de-Marsan | 1 506 €/m² | moyenne |
| 63 | Bougue | 1 421 €/m² | faible |
| 50 | Artassenx | 1 669 €/m² | faible |
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |
| 50 | Bascons | 1 398 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |