- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Bougue
Bougue
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bougue
À Bougue (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bougue ?
Le prix médian de l'immobilier à Bougue est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bougue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bougue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bougue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bougue a baissé de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 12,42 % |
Économie & population
| Population | 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 501 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 11 | -21,5% |
| 2023 | 1 932 €/m² | 9 | +44,2% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 2 | +10,9% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 7 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Laglorieuse | 1 427 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |
| 56 | Mazerolles | 1 795 €/m² | faible |
| 50 | Artassenx | 1 669 €/m² | faible |
| 61 | Pujo-le-Plan | 1 436 €/m² | faible |
| 70 | Gaillères | 2 636 €/m² | faible |
| 56 | Villeneuve-de-Marsan | 1 442 €/m² | haute |
| 79 | Sainte-Foy | 1 358 €/m² | faible |