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Saint-Pierre-du-Mont
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Mont
À Saint-Pierre-du-Mont (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (167 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Mont est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Pierre-du-Mont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Mont a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 167 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
38,66 % |
| TEOM | 7,20 % |
Économie & population
| Population | 10 092 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 222 €/m² | 15 |
| T2 | 2 176 €/m² | 134 |
| T3 | 2 202 €/m² | 88 |
| Maison | 2 202 €/m² | 384 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 212 | - |
| 2022 | 2 219 €/m² | 188 | +12,8% |
| 2023 | 2 256 €/m² | 164 | +1,7% |
| 2024 | 2 280 €/m² | 136 | +1,0% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 134 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
827 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Perdon | 2 341 €/m² | haute |
| 62 | Benquet | 1 460 €/m² | moyenne |
| 56 | Uchacq-et-Parentis | 1 908 €/m² | faible |
| 61 | Bretagne-de-Marsan | 1 506 €/m² | moyenne |
| 56 | Mazerolles | 1 795 €/m² | faible |
| 83 | Haut-Mauco | 1 751 €/m² | faible |
| 73 | Campet-et-Lamolère | 2 082 €/m² | faible |