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Haut-Mauco
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haut-Mauco
À Haut-Mauco (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haut-Mauco ?
Le prix médian de l'immobilier à Haut-Mauco est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haut-Mauco ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Haut-Mauco présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haut-Mauco ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haut-Mauco a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
33,46 % |
| TEOM | 11,46 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 441 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 898 €/m² | 11 | +42,7% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 7 | -43,2% |
| 2024 | 1 514 €/m² | 15 | +40,4% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 4 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bas-Mauco | 2 258 €/m² | faible |
| 62 | Aurice | 1 335 €/m² | moyenne |
| 62 | Benquet | 1 460 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Perdon | 2 341 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Sever | 1 498 €/m² | haute |
| 61 | Bretagne-de-Marsan | 1 506 €/m² | moyenne |
| 72 | Leuy | 1 324 €/m² | faible |