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Benquet
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Benquet
À Benquet (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Benquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Benquet est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Benquet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Benquet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Benquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Benquet a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
34,55 % |
| TEOM | 12,69 % |
Économie & population
| Population | 1 913 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 642 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 759 €/m² | 33 | +12,1% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 17 | -18,5% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 17 | +13,5% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 12 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bretagne-de-Marsan | 1 506 €/m² | moyenne |
| 83 | Haut-Mauco | 1 751 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Maurice-sur-Adour | 1 831 €/m² | faible |
| 78 | Bas-Mauco | 2 258 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 50 | Bascons | 1 398 €/m² | faible |
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |
| 56 | Mazerolles | 1 795 €/m² | faible |